近日，广东肇庆宣布自5月1日起，商品房将按套内面积计价，引起广泛关注。
其实，无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算，无非是购房单价有所不同，购房者付出的总购房款按照市场行情通常是相对固定的。不过，将商品房改为按套内面积计价并非多此一举，对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。
从国际上看，房屋面积按套内使用面积计算是通行做法。改进房屋面积计算方式，有助于提高我国工程建设标准与国际通行做法一致性，提高我国标准的国际化水平。
从现实情况看，房屋按建筑面积计价也存在不少问题。“公摊太大，得房率低，不清楚公摊面积的构成”让购房者感到纠结；公摊面积缺少标准，管理混乱，也可能让购房者利益受损。
从这个角度看，房屋改为以套内使用面积计价交易，可以解决住户使用面积不透明的问题，易于住户自行测量，实现“所见即所得”，有利于保护消费者权益。
此前，《住宅项目规范（征求意见稿）》向社会公开征求意见时，就纳入了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的条款，相信广东肇庆的探索将为推动房屋交易更加规范透明产生积极作用。
